Localisation de choix pour ce duplex ayant besoin d'amour. Idéal pour transformer en cottage! Cour orientée côté 'soleil'. Prenez note que cette propriété nécessite d'être revampée de A à Z car le propriétaire actuel n'a fait aucune rénovation depuis 25 ans et que l'esthétique n'est guère reluisante. Prix demandé en fonction des travaux requis.

Localisation de choix entre la rue Rachel et Duluth, à deux
pas de la rue St-Denis et situé à moins de cinq minutes de
marche des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.

Investissement idéal pour acheteur prêt à faire de bonnes
rénovations car les deux appartements nécessitent une mise
au point.

Il est entendu qu'aucune négociation ne se fera avec le
locataire du rdc tant que l'acheteur ne sera pas devenu
propriétaire du duplex.

Travaux faits selon le propriétaire:
Toiture 1996.
Fenêtres 1984.
Brique mur avant 1984.
Une partie de la plomberie est en cuivre.
Boîte électrique avec fusibles au 4084 et disjoncteurs au
4086.
Clôture en bois dans la cour 2006.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

L'appartement du propriétaire sera libre à l'acheteur dès
que le vendeur aura la confirmation de son nouvel
appartement ou au plus tard le 01 octobre 2010.